El proceso de desahucio en España sigue una serie de pasos legales que deben respetarse para que sea válido. A continuación se explica el procedimiento completo, desde el inicio hasta el lanzamiento.
Paso 1: Requerimiento previo de pago o desalojo
Antes de acudir al juzgado, el propietario suele requerir al inquilino el pago de las cantidades debidas o la entrega de la vivienda.
Paso 2: Presentación de la demanda de desahucio
Si el requerimiento no tiene efecto, el propietario puede presentar una demanda de desahucio ante el juzgado competente.
Paso 3: Notificación judicial al inquilino
El juzgado notifica la demanda al inquilino, indicándole los plazos para pagar, oponerse o abandonar la vivienda.
Paso 4: Oposición o falta de respuesta
El inquilino puede oponerse a la demanda o no responder. En caso de no hacerlo, el procedimiento continúa automáticamente.
Paso 5: Señalamiento de la fecha de lanzamiento
Si procede, el juzgado fija una fecha para el lanzamiento, que es el desalojo efectivo de la vivienda.
Paso 6: Ejecución del desahucio
Llegada la fecha, se procede al lanzamiento con intervención judicial si es necesario.
Este procedimiento se desarrolla en distintas fases que conviene conocer con detalle.