Guía clara y actualizada sobre el desahucio en España.
En esta web encontrarás información práctica, explicada paso a paso, sobre:
• Qué es un desahucio y cuándo puede producirse
• Tipos de desahucio (impago, finalización de contrato, ocupación)
• Fases del procedimiento judicial
• Plazos legales y notificaciones
• Qué puede hacer el inquilino y qué puede hacer el propietario
El objetivo es ofrecer información comprensible, sin tecnicismos innecesarios, para que cualquier persona pueda entender el proceso y tomar decisiones con conocimiento.
La información se basa en la normativa española vigente y se actualiza periódicamente.
¿Qué es un desahucio?
Un desahucio es un procedimiento legal mediante el cual el propietario de una vivienda recupera la posesión del inmueble cuando el inquilino incumple el contrato o cuando la ocupación no tiene título legal.
Este proceso siempre debe realizarse a través de los tribunales y nunca por vías de hecho.
Fases del proceso de desahucio
El procedimiento de desahucio sigue una serie de fases legales que deben respetarse.
- Presentación de la demanda
- Notificación al inquilino u ocupante
- Posible oposición
- Señalamiento de fecha de lanzamiento
- Ejecución del desahucio
Tipos de desahucio en España
En España existen distintos tipos de desahucio, dependiendo de la causa que lo origina.
Llista (pots posar punts o numerada)
- Desahucio por impago del alquiler
- Desahucio por finalización del contrato
- Desahucio por ocupación sin título (okupación)
Plazos y notificaciones legales
Los plazos del desahucio varían según el tipo de procedimiento y la situación del ocupante.
Las notificaciones judiciales son obligatorias y deben realizarse conforme a la ley para que el proceso sea válido.
Derechos del inquilino y del propietario
Tanto el inquilino como el propietario tienen derechos y obligaciones durante el proceso de desahucio.
Conocer estos derechos es fundamental para evitar abusos y actuar conforme a la legalidad.
Para ampliar la información, puedes consultar el proceso completo de deshaucio, los distintos tipos de deshaucio y las fases del procedimiento judicial.